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房贷能办固定利率吗?2020是选固定利率还是浮动利率

齐装网 2020-06-30 08:36:10

房贷可以签固定利率吗

1、房贷可以签固定利率吗?贷款苦签固定利率,固定利率房贷是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定,一旦确定通常在合同期内不可调整。

2、贷款者可以在约定期限结束后重新选择要继续固定利率贷款还是更换为浮动利率贷款。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择,在一个加息周期里,可以通过在未来几年锁定利率而达到省息效果。

3、固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的市场上的固定利率房贷的确多以1、2、3年的短期为主。市民选择1-3年左右的期限较好,最好不要超过5年,这样在期限满后还可以根据当时的市场环境重新选择固定或浮动利率。

如果选择时间太长,中间降息后想要更改固定利率,需要额外支付一定的费用,这样可能会导致算起来更不划算。“加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

固定利率和浮动利率哪个好

1、固定利率是指利率在一定时期内不管社会平均利率与资金供求怎么变化都不会受到影响利息率的变化,就是在贷款时期中说好的是多少就是多少。如,办理贷款是25年,贷款利率是5.2%,那么在25年之间直到还完款利率都是这么多。浮动利率,就是刚好相反,会受到外界改变。

2、至于固定利率和浮动利率哪个好,如果在没有贷款前,利率就开始上涨那对借款人来说选择固定利率是要好些,因为在怎么涨都无所谓自己的总成本是不会上涨的,如果贷款利率要是下降当然选择浮动利率比较合适。

3、所以,借款人在办理贷款选择哪种形式的贷款利率要进行综合考虑,结合当前水平和未来贷款利率的变化情况在做进一步的决定。

2020是选固定利率还是浮动

选择固定利率:

按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,也就是说,选择固定利率后就一直维持当前利率水平不变。

选择浮动利率:

LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或者变少的。

2020是选固定利率还是浮动,“如果选择固定利率,风险是没有办法享受LPR下行带来的实惠。如果选择浮动利率,结果出现利率上行,可以通过提前还款的方式来规避。

“就当前利率市场环境来说,LPR大概率还要下行,选择LPR为定价基准加点的方案可能是目前更加稳妥且主流的方案。”业内人士提醒,LPR不会一直下跌或一直上涨,其下滑幅度或有限,不能说LPR肯定会一直降以及降多少。具体选择哪种利率方式,房贷一族应慎重考虑作出选择。

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